5 Rahasia Menjadi Agen Properti Sukses

Banyak agen real estat jarang berhasil melewati 2-3 tahun awal mereka. Alasannya adalah, mereka meremehkan atau melebih-lebihkan apa yang harus ditagih untuk layanan mereka. Juga, hanya karena seseorang baru saja memutuskan untuk menjadi agen properti tidak berarti dia akan langsung bekerja dan mendapatkan komisi bisnis segera.

Jika Anda ingin mempertimbangkan real estat sebagai karier, beberapa kiat berikut dapat memastikan Anda bertahan selama tiga tahun pertama.

1. Kembangkan Budget dan Ikuti

Anda harus mengatur biaya hidup Anda satu demi satu dan menolak menghilangkan apa pun termasuk uang tunai untuk minuman atau biaya transportasi. Pastikan bahwa Anda mempertimbangkan untuk menutupi pengeluaran properti Anda juga. Tutup semua biaya Anda mungkin, tambahkan sedikit dan lakukan perencanaan untuk bisnis.

2. Kembangkan sebuah Rencana dan Berpeganglah padanya

Keberhasilan jangka panjang bergantung pada banyak elemen, tetapi rencana bisnis pinggiran kota yang baik adalah salah satu hal yang paling penting untuk diingat. Memulai karir baru sebagai agen real estat memang menggairahkan tetapi jangan biarkan kegembiraan Anda untuk mendapatkan pelanggan segera menjauhkan Anda dari semua tugas penganggaran bisnis yang penting. Hindari membuang banyak uang fokus pada vitalitas praktik bisnis Anda dan mulailah membangun basis perspektif bisnis Anda.

3. Pikirkan Kecil untuk Agen yang baik untuk Sukses Bisnis

Berpikir kecil berarti memahami status Anda dan menyiapkan praktik bisnis dan pemasaran Anda. Sebagai kontraktor independen, perencanaan untuk pertumbuhan dan kesuksesan ini mempertahankan bisnis Anda seperti milik Anda dan dapat dipindahkan.

4. Tidak harus Daftar ke Terakhir

Agen baru Anda harus mencantumkan properti Anda untuk bertahan di real estat. Melalui daftar properti Anda, Anda akan tahu bagaimana pasar dan bisnis telah berubah dan bagaimana Anda bisa sukses di seluruh karier. Anda dapat bekerja bebas dengan pembeli karena mereka memberi mereka lebih banyak rasa hormat dan menyeimbangkan bisnis Anda sedikit lebih baik.

5. Anda tidak harus menjadi yang terbaik dalam penjualan

Jika Anda adalah yang terbaik yang baik tetapi tidak diperlukan bagi Anda untuk berhasil menjadi agen real estat. Anda harus menangani bisnis Anda dengan cara unik yang akan memisahkan Anda dari kesan penjual rumah yang mendorong. Pertimbangkan untuk menjadi konsultan dan cobalah untuk menunda ide penjualan, bahkan jika Anda memiliki banyak penawaran yang dapat Anda gunakan.

Kata terakhir!

Kebanyakan yang gagal dalam real estat tidak merencanakan atau menganggarkan untuk sukses. Jadi, jika Anda lulus ujian, dapatkan lisensi dan turun ke bisnis.

Rahasia untuk Menjadi Peternak Cockatiel yang Baik

Menjadi peternak cockatiel membutuhkan banyak upaya untuk mengetahui cara memulainya. Hal pertama yang harus Anda ketahui adalah bahwa menjadi peternak cockatiel akan membutuhkan Anda untuk tertarik pada cockatiels. Cockatiels sangat cerdas dan menawan. Mereka dapat hidup untuk waktu yang sangat lama dan berkembang biak mereka akan membutuhkan Anda untuk memiliki hubungan yang baik dengan cockatiels Anda.

Ketika pengembangbiakan cockatiel, peternak cockatiel harus memastikan bahwa burung yang ia breeding kompatibel. Selalu lebih mudah untuk membiakkan burung yang dibesarkan berkat burung yang berasal dari alam liar.

Anda perlu mengamati burung Anda selama beberapa minggu atau bulan untuk mengetahui apakah mereka cocok dan cocok. Ada beberapa pria yang ngotot dan harus dikeluarkan dan dipindahkan ke tempat lain selama beberapa hari. Jika cockatiel masih berkeras bahkan setelah dikeluarkan, cari pasangan lain sebelum berkembang biak.

Jika Anda menemukan cockatiel yang kompatibel, sebagai peternak cockatiel, Anda harus mulai membuat kotak sarang untuk persiapan perkawinan burung. Disarankan bahwa Anda menempatkan kotak sarang di suatu tempat Anda dapat melihatnya dengan mudah dan berbayang. Kotak sarang harus terbuat dari kayu tebal dan ukurannya harus memiliki panjang dan ukuran burung Anda tanpa menyertakan ekor dan harus memiliki basis gambar empat sisi sehingga dapat berdiri dengan cuaca yang berbeda.

Peternak harus memberi burung mereka tulang sotong, biji tonik dengan vitamin yang dapat memberikan embrio dengan basis protein besar yang dapat mereka tanam, biji minyak, dan konsentrat cair atau bubuk. Makanan yang dipenuhi dengan kalsium juga akan baik untuk burung Anda. Untuk menjauhkan mereka dari rakhitis, penting bahwa susu dan roti juga diberikan.

Berat anak ayam juga harus diawasi dengan ketat selama beberapa minggu pertama. Hentikan pemberian makan dengan tangan atau membesarkan anak ayam Anda jika Anda melihat bahwa mereka tidak mendapatkan berat badan atau kehilangan berat badan. Ketika mereka berusia setidaknya tiga minggu dan maksimum tiga bulan, mereka sekarang bisa sendiri untuk memberi makan mereka sendiri. Pada saat ini, mereka harus memisahkan mereka dan memindahkan mereka ke tempat lain karena jika tidak, anak ayam dapat menjadi target serangan dan dibunuh oleh orang tua mereka sendiri, terutama ayam.

Peternak Cockatiel juga harus tahu bagaimana membedakan burung. Ini diperlukan terutama ketika burung siap untuk bergabung dengan burung lain di kandang mereka atau ketika mereka memiliki bulu orang dewasa. Leg bands dan cincin akan ideal untuk digunakan baik logam atau plastik. Peternak menggunakan pita plastik untuk burung yang lebih muda dan cincin tertutup untuk anak ayam yang berusia 5 sampai 6 hari. Warna pengkodean cincin burung Anda akan menjadi yang terbaik.

Peternak harus mengingat bahwa kemampuan untuk meningkatkan ayam adalah cara yang baik. Mereka harus menyediakan burung mereka dengan sangkar besar, banyak ruang, mainan, dan yang paling penting, perhatian.

8 Rahasia Untuk Menjadi Pendengar yang Lebih Baik Secara Instan

1) Orang Bergairah Menggunakan Banyak Mutlak. Mutlak adalah kata-kata seperti selalu, tidak pernah, semua orang, tidak ada, semuanya dan tidak ada apa pun. Kata-kata seperti ini dapat membuat Anda gila jika Anda mendengarkannya secara harfiah. Mereka dapat menggagalkan konversi dengan sangat cepat. Jangan mendengarkan kata-kata mutlak. Jika Anda melakukannya, Anda akan berakhir memperdebatkan fakta daripada berkomunikasi. Jangan gunakan mereka jika Anda bisa membantu.

2) Berikan Perhatian Penuh Anda. Hentikan apa yang Anda lakukan ketika seseorang berbicara dengan Anda. Jika Anda menonton televisi, matikan untuk menghormati orang yang sedang berbicara. Ini adalah cara bagus untuk menunjukkan nilai kepada seseorang. Lakukan untuk anak-anak, pasangan Anda, teman-teman Anda dan orang tua Anda. Ini memberi pesan bahwa mereka lebih penting daripada apa yang Anda tonton atau lakukan. Lakukan tanpa mendesah atau membuat ekspresi yang diperparah.

3) Lihatlah Orang yang Berbicara. Kontak mata menunjukkan ketulusan. Ini memberitahu orang yang berbicara bahwa Anda sedang mendengarkan dan terlibat dalam pertobatan. Kontak mata menunjukkan bahwa Anda tertarik dengan apa yang dikatakan orang tersebut.

4) Gunakan Bahasa Tubuh yang Positif. Bersandar sedikit ke depan untuk menyampaikan minat lebih lanjut. Lepaskan tangan Anda untuk menunjukkan keterbukaan pada apa yang harus mereka katakan sebagai lawan dari tangan yang disilangkan yang cenderung dibaca sebagai pembelaan diri.

5) Ingat Anda Memiliki Dua Telinga dan Satu Mulut. Mendengarkan adalah bentuk seni. Pendengar yang baik adalah orang yang langka. Pendekatan dua telinga dan satu mulut membantu Anda terus mendengarkan dalam pikiran Anda sebagai prioritas. Lebih baik menjadi pendengar yang baik daripada menjadi pembicara yang baik. Orang yang pemalu mungkin tidak setuju bahwa itu adalah kebenaran.

6) Anda Tidak Harus Membuat Titik Anda Saat Ini. Jangan mencuri percakapan dengan melompat terlalu cepat untuk membuat poin Anda sendiri. Sabar. Dengarkan saja. Anda akan mendapatkan giliran Anda. Anda akan mendapatkan lebih banyak informasi. Anda akan memiliki pemahaman yang lebih baik juga. Jika Anda marah, mungkin lebih baik menunggu untuk menyampaikan pendapat Anda.

7) Jangan Balas Dendam. Jika orang tersebut mengatakan sesuatu yang tidak Anda sukai, Anda tidak harus bereaksi. Orang bijak tidak membalas. Mereka mendengarkan. Hal-hal yang dikatakan dengan marah, sakit hati, atau frustrasi kadang-kadang dapat menyebabkan kerusakan permanen pada hubungan antara Anda dan orang lain.

8) Wanita Tidak Pernah Kesal Karena Alasan Anda Berpikir. Yang ini untuk para pria. Wanita tidak sengaja melakukannya tetapi mereka berbicara dalam pesan berkode. Apa yang Anda dengar dan apa yang mereka katakan sering merupakan dua hal yang berbeda. Yang terbaik adalah memulai dari pemahaman ini dan kemudian mulai memecahkan kode. Pria cenderung mendengar bahwa sesuatu harus diperbaiki, apa yang mereka lakukan tidak pernah cukup baik, mengomel, mengomel atau mengeluh. Dia pada dasarnya mendengar bahwa dia melakukan pekerjaan yang buruk dan dia mendapat nol untuk usahanya. Menurutnya "nol" adalah konyol dan tidak menghargai. Dia pada gilirannya berhenti mendengarkan. Adalah penting bahwa seorang pria tidak memegang kesimpulan umum tetapi salah ini. Inilah sebabnya mengapa putra remaja tidak dapat mendengar ibu mereka dan mengapa saya akan selalu memiliki pekerjaan sebagai terapis pernikahan.

Apakah Penghibur Saya Cocok Menjadi Duvet?

Selimut digunakan di tempat tidur Anda untuk membantu membuat Anda tetap hangat di malam hari. Selimut, alias selimut penutup atau pelindung duvet, adalah tempat tidur yang menutupi dan melindungi selimut Anda yang terisi. Selimut tidak hanya membantu melindungi investasi selimut Anda, tetapi juga membantu menambahkan sentuhan warna dan desain ke kamar tidur Anda. Di Eropa dan sebagian besar hotel di Amerika, selimut adalah selimut yang sebenarnya (pikirkan bagaimana Sepak Bola disebut Sepakbola di luar negeri) dan sampulnya disebut selimut.

Biasanya, sebuah selimut dimaksudkan untuk cocok atau diisi dengan selimut yang plus atau minus dua inci (+/- 2 ") dalam dimensi. Untuk cocok snugger kami menyarankan membeli selimut yang lebih besar dari duvet dengan dua inci di kedua dimensi Karena selimut dimaksudkan untuk dicuci, mereka akan mengalami penyusutan kain Jadi bahkan jika selimut Anda mengukur sama dengan selimut Anda, kemungkinan akan menyusut tiga hingga lima persen dan masih pas di selimut Anda. menyusut tiga hingga lima persen jika dicuci dan mengandung kapas, yang paling banyak dilakukan untuk membuat mereka kebal. Tentu saja bahan-bahan lain dapat digunakan, tetapi 95% dari semua selimut bawah menggunakan kain katun atau campuran katun.

Biasanya selimut dapat ditutup oleh tombol dan, dalam beberapa kasus, ritsleting atau ikatan. Selimut penutup juga dapat menampilkan potongan kain yang disebut ikatan internal. Ikatan ini dimaksudkan untuk terikat pada lingkaran pada penghibur, jika tersedia. Kebanyakan selimut yang Anda lihat di toko-toko tidak memiliki lingkaran selimut. Pengecualian adalah selimut bergaya hotel yang digunakan di hotel serta beberapa lini produk lenan halus.

Jika Anda tidak memiliki penghibur dengan sudut loop atau selimut dengan dasi, jangan khawatir. Gesekan selimut dan kain selimut akan membuat mereka tetap di tempat hanya dengan kebutuhan, mungkin, penyesuaian mingguan. Pengecualian untuk ini akan menjadi bahan selimut sutra yang mungkin tidak menjaga penghibur di tempat dan memungkinkan selip internal, tetapi ini dapat disesuaikan.

Saat berbelanja, Anda harus mencatat beberapa hal. Tergantung pada apakah Anda memiliki selimut atau selimut pertama, mungkin sulit untuk mengetahui apakah mereka akan cocok. Sementara banyak katalog tempat tidur mungkin tidak secara eksplisit menyatakan ukuran selimut itu sendiri, sebagian besar akan memiliki jumlah selimut yang bagus untuk mengisi ukuran selimut ini. Periksa kembali katalog tempat tidur itu sendiri, atau tanyakan kepada pelanggan atau spesialis produk apa dimensi persisnya.

Ukuran penghibur umum yang dijual di department store adalah (dalam inci):

  • Ratu Kebesaran = 90 "x 96" hingga 90 "x 98"

  • Raja Kebesaran = 106 "x 96" 108 "x 98"

Ukuran penghibur umum yang digunakan di hotel adalah (dalam inci):

  • Ratu = 90 "x 90"

  • Ratu XL = 90 "x 95"

  • Raja = 104 "x 90"

  • XL King = 104 "x 95"

Perlu juga dicatat bahwa toko sering menjual selimut promosi yang biasanya berukuran lebih kecil, tetapi mungkin sesuai dengan kebutuhan pengisi selimut Anda. Toko juga kadang-kadang menjual selimut yang ditandai sebagai ukuran penuh / ratu, tetapi bahkan dapat berkisar dari 88 "x 88" hingga apa yang kita sebut sebagai ratu berukuran 90 "x 98". Taruhan terbaik Anda adalah membaca tag hukum di selimut dan mencari ukuran, dalam inci, yang plus atau minus dua inci dari ukuran selimut Anda. Lebih baik jika selimut sama dengan atau lebih besar dari duvet dengan dua inci lebar dan panjang.